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吸引越来越多的企业汇流成海

时间:2018-12-04 09:39

来源:未知作者:admin点击:

    在知识城凤凰湖边,几栋白色积木式建筑格外醒目。作为知识城标杆项目,国家知识产权局专利局专利审查协作广东中心(以下简称“审协广东中心”)每年发出全国20%的专利申请审查结果,像一块巨大的磁铁,吸引着“知识经济”各种生产要素的集聚。
  本次集体动工的主会场就设在不远处,而新动工的知识产权综合改革试验区与奥飞动漫硅谷两大项目彼此紧靠、抱团发展。它们的“邻居”不乏京东、中国联通、移动、电信等多家世界500强企业巨头,据了解,知识城已有近千家知识型创新企业,吸引越来越多的企业汇流成海,为国际知识创新脉动注入强大动力。
  “经营动漫产业就是经营知识产权,在知识城我们可以获得更好的发展空间,”广州奥飞硅谷文化发展有限公司常务副总经理李佳实说,未来,项目打造以动漫创作为核心的全产业链式动漫产业园区,动漫知识版权交易也是重要环节。记者走访发现,在西塔、越秀金融大厦、财富广场已经陆续推出“越空间”的新型办公空间出租,租金低至每月只需约2800元,就能租下办公空间里的一张办公桌。
  记者观察发现,整个办公空间面积约在300平方米~700平方米,宽敞的空间里,整齐布置了办公桌和办公设备。在硬件上,更配备了打印机臭氧过滤处理、可升降桌椅、智能会议厅等各项符合活力型办公需求的设施。办公区域也区分为开放式和封闭式可供选择。此外,茶水间、咖啡厅、按摩椅、售卖机,娱乐和运动场所等一应俱全,可算办公室的“豪华别墅”级别。可以说,来这里办公只需带上电脑,其他一切都不用操心。
  记者走访发现,新型办公空间充分采用了写字楼部分闲置区域,通过改造、重新布局,提高了实用率和商务档次,让写字楼的空间得到全部有效使用。
  记者对比当前珠江新城CBD超甲级写字楼租金水平发现,超高性价比也许是这类新型办公空间最大的优势。记者查询点点租网站,目前在西塔,一个普通的办公写字楼,面积最少约在273平方米,每月租金约为290元每平方米,即每月租金要7.9万元左右。这对于不少小型公司、初创公司来说,是一笔巨大的开支。
  但在“越空间”的新型办公空间出租,租金低至每月只需约2800元。如果想要一个私密的办公小包间,每月约1万元,拥有4~6个工作席位。据悉,目前“越空间”特别受到初创公司的追捧,进驻率高企。2018年即将收官,黄埔区、广州开发区保持全年项目筹建快节奏。近日,该区举行今年第四批项目集中动工活动,14个项目全部落户中新广州知识城,总投 资近200亿元,达产产值近800亿元。
  时间轴再往前移,11月12日,知识城上升为国家级双边合作项目,中新两国将携手推进深度合作。在国际竞争舞台的聚光灯下,知识城不断朝着“世界知识城,湾区创新源,国际人才港”的目标迈进。
  随着一批批重大项目相继启建、竣工、投产,一个个重点发展平台发展、融合、扩围,黄埔区、广州开发区实现高质量发展新突破,打造全球企业投 资首选地和最佳发展地。
  项目引领:近百亿投 资项目开建
  知识产权保护、生物医药、新一代信息技术、检验检测服务、民生基础设施……11月30日上午的动工仪式上,14个项目展示了知识城吸引新兴产业“落户筑巢”的聚合力。
  知识,是中新广州知识城的核心“标签”,也是集中力量发展的“主业”。本次集中动工活动单个投 资额最大的项目,是知识产权综合改革试验区,总投 资达91亿元,由知识城(广州)投 资集团有限公司负责投 资开发建设,计划2024年建成达产,达产产值138亿元。
  在引资引智时,知识产权保护是全球创新要素敢不敢来、愿不愿意来、能不能来的重要因素。对于知识城来说,全国唯 一的知识产权运用和保护综合改革试验田是独一无二的“王牌”。
  “发展知识产权产业,需要培养全周期服务链条。我们的定位是知识产权商务服务商,为企业提供优质的办公环境和共享型的园区服务,为产业全链条发展补上重要一环。”广州知识城投 资开发有限公司副总经理熊爱东说。
  14个项目中还有多个备受关注的“首 个”或“最大”项目。鹏博士华南计算中心项目是目前经备案的亚洲最大规模数据中心,将建成集机房精密空调生产、集通信网络生产、信息技术服务及区域运营管理为一体的产业基地。
  在民生领域,知识城片区首 个高标准中学——广州二中会元中学将启动建设,学校按照24班公办初中配备资源,2020年6月建成,将实现目前知识城片区内新投入使用高标准中学的“零突破”,惠及周边近2万家庭。未来,知识城在已引进11个教育项目的基础上更进一步,按照28万人规模配置中小学校学位,推动教育发展水平与经济发展水平相匹配。
  一边为发展新兴产业培育好“创新土壤”,一边为人才安家落户做好“上管老、下管小”服务,这是黄埔区、广州开发区多年摸索出来的对企“吸引力法则”。在知识城,这个法则将融入新加坡的规划思路,为居住在此地的50万人口打造“花园城市”般的宜居宜业城市环境。
  四个项目擦亮“广州检测”名片
  在项目分布图中,4个抱团发展的检验检测服务项目形成显眼的矩阵。华测检测、中国建材检验、特种承压、东方纵横四个项目齐齐动工,组团式共谋发展,共同打造综合性检验检测认证服务平台,擦亮“广州检测”城市名片。
  “空气、食物、化妆品、汽车、建材……你生活中能看到的东西,几乎都需要检验检测服务,这是一个潜力巨大的行业。”华测检测认证集团有限公司副总裁杨克军说。多年来,广州已经在相关行业形成强大实力,而黄埔区、广州开发区又是重点发展区域,“我们想建设更多的实验室,为更多行业提供检测服务”。
  让服务聚合起来,让更多创新服务机构落地生根。据了解,黄埔区、广州开发区自2014年4月获批筹建“全国检验检测服务产业知名品牌创建示范区”以来,持续建设打造高度集聚、覆盖全产业链的检验检测服务产业知名品牌示范区。2017年“广州开发区检验检测服务”区域品牌价值估值113.36亿元。
  北区:生物医药再现龙头产业带动效应
  数月前,位于知识城的百济神州广州生物药生产基地基建初成型,使用GE成套设备的“KUBio模块化生物制药工厂”逐步揭开神秘的面纱。
  2017年,百济神州、GE医药和黄埔区、广州开发区的合作已成行业佳话,以GE生物科技园、百济神州等项目为核心,该区正在加速打造世界生物医药龙头企业集聚区,并向行业释放了一阵阵引力波。
  如今,下一个“KUBio模块化生物制药工厂”即将在旁破土而出。国内单克隆抗体药物自主研发的领军企业——康方药业的研发、中试及生产基地项目动工,预计2020年建成投产。项目投 资总额约11亿元,达产后营业收入约200亿元,投入产出率超过18倍,可谓“小投入高产出”。
  “我们也是在GE的引荐下认识了广州开发区,感受到这里发展生物医药产业的磅礴动力,政府的服务意识很到位,决心在这里投 资发展,”康方药业副总经理张鹏说,相信知识城将成为生物医药行业的下一个“中国张江”、下一个“美国硅谷”。
  同日,国际生物医药创新园还迎来了康融东方、九瑞药业、康朝药业等动工医药项目,四个项目达产产值累计341亿元。国际生物医药创新园将打造成具有全球影响力的生物医疗健康产业重镇,将广州以及粤港澳大湾区的生物医药发展抬高一个层级。
  南区:知识经济聚集发展蓄势腾飞
  
  百舸争流,千帆竞发。如今,围绕在审协中心的多家知识产权服务机构正在抓紧施工,80多家知识产权机构在知识城集聚,一个国际知识产权要素齐全、链条完整的区域呼之欲出。
  提质增效:竣工产业项目创新高
  一组极具含金量的数据,是知识城八年发展的最好例证:知识城成立后累计注册企业1382家,注册资本1294亿元。
  今年,抓住打造中新两国合作的“升级版”的机遇,知识城更是取得了斐然的成绩。2018年,50个新兴产业项目火热筹建,建成后将实现工业产值超2500亿元,科研、商贸及服务业营业收入超1500亿元。康盛生物、中国移动广州数据中心、恒运分布式能源站等8个产业项目竣工验收,超过知识城历年竣工项目总和。
  在产业项目建设得风风火火的景象背后,是知识城历经八载栉风沐雨,改革定力、开放勇气、创新魄力渐入佳境,带动高端创新企业和人才入驻,一座世界知识经济高地正在加速崛起。
  “两年了,我认为当初从新加坡来到这里发展是正确的。”来恩生物医药有限公司CEO李烈涛说,项目诞生在新加坡国立大学杜克学院,两年前移师知识城,看重的正是这里的城市规划有熟悉的味道。
  从一开始,知识城的“雄心”便是建设全球样板城市。一方面,构建“南北贯通、山海相连、东西合璧、互联互通”的大交通路网格局,通达白云机场、广州市中心城区及周边城区;另一方面,围绕“有山有水有风光、生产生活有生态”目标加快绿色智慧新城建设。在知识城范围内,所有小区、市政道路、景观绿地项目全部融入海绵城市元素。
  成熟的“创新土壤”,吸引着一批批世界级企业和研发机构接踵而至,建设中的新一代信息技术创新园、数字经济、海洋经济创新园、国际生物医药创新园、新能源新材料及智能芯片园区、粤港澳大湾区科技创新综合孵化园、高端装备制造创新园,将成为一片新兴产业的“创新雨林”。
  知识城的发展速度,也体现着“黄埔效率”“广州开发区速度”。据统计,今年以来,黄埔区、广州开发区企业筹建完成投、试产项目75个,在建企业项目97个,预计全年在建项目达147个。
  作为全省首 个营商环境改革创新实验区,黄埔区、广州开发区即将推出“实验区十条”政策,为更多企业的发展进行“松绑”。走向2019年,该区继续加强招商引资力度,让产业项目和创新人才在区内发新枝、扎深根。近日,一种名叫“越空间”的低成本新型办公空间出租在珠江新城CBD写字楼地区逐渐流行起来,直接打破了高档写字楼的租赁常规,办公室租用成本最低降至正常租用的三十分之一,甫一推出就受到市场关注和热议。
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